O sistema de automação predial proporciona mais economia, segurança e conforto aos condomínios comerciais e residenciais. Os benefícios refletem diretamente na produtividade de funcionários e no bem-estar de todos.
A economia produzida pela automação predial vai além da redução percebida na conta de energia. Os funcionários produzem mais e melhor quando não precisam parar toda hora para ajustar o ar-condicionado, ligar a luz, fechar a cortina, diminuir o som ambiente… e por aí vai.
A automação predial também proporciona maior segurança, inclusive para evitar incêndios. O sistema integrado, além de avisar quando há necessidade de troca de material (como lâmpadas queimadas), é capaz de perceber um curto-circuito, o que pode evitar danos e até um incêndio.
Em 2023, foram registrados mais de 6.300 incêndios em edificações, em São Paulo, de acordo com dados do Corpo de Bombeiros.
Já em 2024, alguns incêndios em edifícios famosos já foram noticiados, como no Edifício Itália, ícone da arquitetura paulistana, e no Hospital São Luiz, onde uma paciente morreu. A automação predial é um bom recurso de prevenção.
Neste artigo, vamos te mostrar como funciona a automação predial e quais são os seus principais benefícios. Se tiver alguma dúvida ou precisar de mais informações, fale conosco. Clique aqui e nos envie uma mensagem.
Automação predial: veja como funciona!
A automação predial é o conjunto de soluções inteligentes que simplificam processos rotineiros, como o controle da iluminação, do ar-condicionado, de persianas, dos elevadores, do sistema hidráulico e do acesso, entre outros.
O sistema de automação predial em geral é controlado por um computador central, responsável por gerenciar e coordenar os vários subsistemas do edifício.
Uma rede de sensores e controladores conecta estes subsistemas (ar-condicionado, iluminação…) ao computador central.
Os sensores coletam dados sobre as condições do prédio (temperatura, por exemplo), enquanto os controladores comandam o subsistema (acionar o ar-condicionado, no caso).
Os sistemas mais avançados de automação predial possibilitam realizar o mapeamento, o armazenamento e o processamento dos dados do edifício.
Conheça as divisões do sistema!
A automação predial costuma ser dividida em sistema de supervisão e controle e sistema de segurança. O primeiro é utilizado para administrar a refrigeração e o aquecimento dos ambientes e as instalações elétricas, hidráulicas e de gás. Já o segundo visa proteger o condomínio contra invasões e incêndios.
Praticamente todos os processos podem ser automatizados e integrados a um único sistema:
– Elevadores e escadas rolantes;
– Controles de acesso;
– Controle da iluminação, temperatura e ventilação com base na hora do dia ou na ocupação dos espaços;
– Sistemas de esterilização e higienização;
– Sensores para detectar vazamentos de água ou vazamentos de gás;
– Sistemas de alarme de incêndio e detectores de fumaça.
Principais benefícios da automação predial
Um dos benefícios mais citados da automação predial é a redução de custos, especialmente em relação aos gastos com energia. Isso ocorre, principalmente, por conta da maior eficiência dos sistemas térmicos e de iluminação.
A redução do consumo de energia reflete diretamente na preservação do meio ambiente, o que já é uma questão de sobrevivência devido aos altos índices de aquecimento global.
A automação predial propicia também maior agilidade na manutenção, conservando melhor os equipamentos. O que mais uma vez reflete positivamente na economia.
A automação predial é ainda um excelente recurso preventivo. O monitoramento de vários subsistemas em tempo real permite que potenciais problemas sejam rapidamente identificados e resolvidos.
A melhoria na segurança é outra vantagem da automação predial, já que os sistemas podem controlar acessos e alertar movimentos fora do padrão, além de monitorar as câmeras de vigilância.
Como todos os dados estão centralizados em uma única plataforma, a automação predial também melhora e muito o gerenciamento das operações.
A unificação dos dados simplifica a leitura e o monitoramento dos indicadores, permitindo tomadas de decisões mais eficientes.
Diminuição de erros e acidentes
Com a automação predial, não há falhas por esquecimento ou modo de execução. Os sistemas funcionam automaticamente. E podem perceber detalhes que passariam desapercebidos por um monitoramento humano.
Em um princípio de incêndio, por exemplo, a automação predial, ao detectar o primeiro sinal, seja fogo, fumaça ou curto-circuito, ativa o alarme, alertando as pessoas presentes, enquanto aciona os sprinklers para liberação da água no local, agindo assim no combate ao incêndio imediatamente.
É tudo tão rápido que você levou mais tempo para ler como o sistema funciona do que ele levaria para agir em uma situação destas.
Como a automação predial desliga as luzes, o ar-condicionado e demais equipamentos integrados, automaticamente, não há risco de um andar ser esquecido com as lâmpadas acesas ou com o ar-condicionado ficar funcionando sem ninguém no local.
Quando o sistema percebe alguma falha, o painel de controle emite um aviso ao responsável. Isto permite a realização da manutenção diretamente onde ocorreu o problema.
Num sistema hidráulico, por exemplo, esta supervisão possibilita localizar onde há um vazamento sem precisar quebrar paredes. É possível ir direto ao ponto, o que possibilita um reparo mais rápido e muito mais econômico.
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